Adresse: Pufendorfstr. 6B, 10249 Berlin
Typ: Etagenwohnung
Etage: 3 von 7
Wohnfläche ca.: 52 m²
Bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2014
Objektzustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehobene Qualität
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Kaufpreis: 439.000 €
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
*Das Angebot ist provisionspflichtig: 3,57% inkl. MwSt.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit ca. 52 qm bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Ein großzügiger, sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Genießen Sie bei einem Glas Wein die warmen Sonnenstrahlen und die angenehme Atmosphäre des eigenen Rückzugsorts.
Highlights:
- Baujahr 2014
- Helle, freundliche Räume
- Modernes Badezimmer
- Große Fenster für viel Tageslicht
- großer Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- ruhige Wohnlage trotz zentraler Lage
- bezugsfrei
Ausstattung
- Fussbodenheizung
- hochwertiges Dielenparkett
- Einbauküche
- Video-Gegensprechanlage
- Ankleidezimmer
- Moderner Kellerraum
- 3 fach verglaste Fenster
- Aufzug
- Stellplätze für Fahrräder
Lage
Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Friedrichshain, einer lebendigen und angesagten Gegend, die sowohl urbanes Leben als auch vielfältige Freizeitangebote bietet. Das Viertel ist bekannt für seine kreative Szene, trendige Cafés, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung / ÖPNV:
Die Infrastruktur ist hervorragend:
- S-Bahn: Die nächste Station ist Berlin-Pankow (S2, S8, S9), die in wenigen Minuten erreichbar ist, bietet Verbindungen in die Berliner Innenstadt und ins Umland.
- U-Bahn: Die Station Frankfurter Tor (U5) ist nur ca. 10 Minuten Fußweg entfernt. Hier verkehren die U5 mit Anbindung an zentrale Stadtteile.
- Bus & Tram: Mehrere Bus- und Tramlinien (z. B. M4, M5, M6, 240) verbinden die Gegend mit den angrenzenden Bezirken.
Fahrzeit Zentrum: Das Berliner Stadtzentrum (Alexanderplatz, Friedrichstraße) ist in ca. 10–15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
- Auto: Gute Anbindung an die Berliner Autobahnen, schnelle Wege in die Innenstadt und zum Berliner Autobahnnetz.
Freizeit und Parks:
- Grünflächen: Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet große Wiesen, Spielplätze, Skateparks und Spazierwege – perfekt für Erholung im Grünen.
- Kultur & Szene: Friedrichshain ist bekannt für seine Clubs, Bars, Galerien und alternative Szene.
- Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bio-Läden und Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
